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Progettazione energetica

Progettazione dell’efficienza energetica degli edifici

progettazione energetica - termoview

La progettazione energetica rientra nel processo di riqualificazione o ristrutturazione dell’edificio esistente adottato da TermoView e contribuisce a definire le prestazioni energetiche e il comportamento termico dell’edificio. Le scelte progettuali vengono sviluppate a partire dalla fase di conoscenza, integrate nel progetto e verificate durante la realizzazione, con l’obiettivo di migliorare l’efficienza energetica, il comfort e la durabilità dell’intervento. La progettazione energetica consiste nell’individuare le soluzioni più efficaci per ridurre i consumi, migliorare le prestazioni dell’involucro edilizio e garantire condizioni ottimali di comfort interno. Negli edifici esistenti, dove spesso non si conoscono con precisione le caratteristiche costruttive, è fondamentale basare le scelte progettuali su una fase conoscitiva accurata.
Attraverso analisi e indagini mirate è possibile individuare le cause di consumi elevati e definire una diagnosi energetica affidabile. Sulla base di queste informazioni vengono progettati gli interventi più efficaci, dando priorità a quelli con il miglior rapporto tra costi e benefici.
Questo approccio consente di evitare interventi inutili o poco efficaci, impegnando le risorse economiche in interventi realmente migliorativi.

Relazione energetica
La relazione energetica ex L. 10/91 serve per attestare il rispetto dei requisiti minimi previsti dalla normativa vigente in ambito di efficienza energetica degli edifici e descrive la previsione progettuale delle prestazioni energetiche che caratterizzeranno l’edificio dopo l’intervento di riqualificazione.
Le prestazioni energetiche previste vengono successivamente attestate mediante la certificazione energetica redatta a fine lavori.

Modellazione ponti termici
I ponti termici sono zone dell’involucro dell’edificio in cui si verifica un flusso di calore significativamente superiore rispetto al resto dell’involucro; in queste zone, le temperature superficiali interne sono più basse rispetto al resto dell’involucro. Se le temperature superficiali scendono al di sotto di un certo limite, in quelle zone potrebbe formarsi muffa o addirittura condensa; per questo motivo, negli interventi di riqualificazione dell’esistente diventa importantissimo progettare accuratamente gli interventi in queste zone, al fine di evitare la formazione di muffa o condensa. Per questo è necessario studiare queste zone mediante la modellazione termica agli elementi finiti.
La modellazione dei ponti termici agli elementi finiti consente di prevedere attraverso modelli numerici bidimensionali o tridimensionali, se in quel particolare ponte termico, dopo l’esecuzione degli interventi correttivi progettati, si formerà muffa o condensa. In sostanza quindi tali analisi consentono di progettare i dettagli costruttivi dell’involucro dell’edificio in modo tale da scongiurare il rischio di formazione di muffa e umidità e contribuendo al comfort e alla durabilità dell’edificio.
La corretta progettazione e risoluzione dei ponti termici rappresenta un passaggio fondamentale sia negli edifici ad alta efficienza energetica sia negli interventi di riqualificazione dell’esistente.
L’efficienza energetica di un edificio non dipende da singole soluzioni, ma da un progetto integrato in cui involucro, impianti e dettagli costruttivi sono stati progettati e realizzati in modo coerente.

Contabilizzazione del calore (D. Lgs. 102/2014)
La contabilizzazione del calore si applica agli edifici composti da più unità immobiliari con impianti termici in comune; il servizio consiste nella progettazione di tutte le modifiche all’impianto termico necessarie a consentire la termoregolazione delle singole unità immobiliari e la corretta contabilizzazione delle spese sostenute da ciascun proprietario per il calore effettivamente usato, secondo quanto disposto dal D. Lgs. 102/2014.

Fino a pochi anni fa la ripartizione dei consumi di energia termica veniva effettuata, sulla base di criteri approssimativi, come i millesimi di proprietà o il volume delle varie unità immobiliari servite dallo stesso impianto termico. Il D. Lgs. 102/2014, in attuazione della direttiva 2012/27/UE, stabilisce che, entro il termine ultimo del 31 dicembre 2016, tutti gli edifici costituiti da più unità immobiliari servite da impianti termici centralizzati dovranno dotarsi di sistemi di termoregolazione e contabilizzazione del calore.
L’installazione di un sistema di contabilizzazione del calore, associato ad un adeguato impianto di termoregolazione, consente di gestire in autonomia e indipendenza il riscaldamento delle singole unità immobiliari servite da impianti termici centralizzati o allacciate ad un sistema di teleriscaldamento. Quindi, dopo aver eseguito le opportune modifiche all’impianto termico, a ciascuna unità immobiliare verranno imputati i costi per il calore effettivamente utilizzato da quella specifica unità immobiliare e questo dovrebbe spingere l’utenza a ridurre gli sprechi di energia termica.

TermoView offre i seguenti servizi pensati ad hoc per i condomini esistenti che devono adeguarsi alle prescrizioni del D. Lgs. 102/2014:
  • Analisi e definizione della tipologia di impianto termico mediante termocamera ad infrarossi ad alta risoluzione e localizzatore di servizi digitale;
  • Rilievo e restituzione grafica della posizione delle tubazioni dell'impianto termico;
  • Progetto del sistema di termoregolazione dell’impianto termico;
  • Progetto del sistema di contabilizzazione del calore;
  • Computo metrico estimativo delle opere, quadro economico di spesa e documentazione per la richiesta delle offerte alle ditte installatrici;
  • Verifica della corretta installazione delle apparecchiature;
  • Ripartizione dell'energia termica utile secondo la norma UNI 10200:2015;
  • Redazione della tabella millesimale di ripartizione delle spese per l'energia termica secondo la norma UNI 10200:2015;
  • Monitoraggio dell’andamento dei consumi negli anni successivi;
  • Ottimizzazione del funzionamento dell’impianto;
  • Lettura dei consumi e redazione della tabella millesimale di ripartizione delle spese negli anni successivi.
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